近日，国内首单医药仓储物流公募REITs——汇添富九囿通医药REIT(以下简称“九囿通REIT”)在上海证券交游所挂牌上市赌钱赚钱app，集聚竞价阶段涨停，当日收盘涨幅达28.22%。这次刊行不仅助力九囿通成为A股+公募REITs“双上市”企业，更是成为医药行业REITs市集扩容的标杆案例。

政策+成本双轮开动，REITs市集步入黄金周期

　　比年来，公募REITs市集热热闹闹。字据Wind数据自满，2024年内新发REITs达29只，范围达655.17亿元;2025年于今，新发REITs共4只，范围系数53.19亿元。

　　据记者统计，全市集63只公募REITs中，中关村REIT、北京保租房REIT等9只居品首日涨停，另有22只首日涨幅超10%。市集瞻望，至2025年末，国内公募REITs范围或达2450亿元，九囿通REIT的亮眼发达为这一趋势再添动能。

　　公募REITs市集捏续升温与政策支撑密弗成分。证监会2月7日发布的《对于成本市集作念好金融“五篇大著述”的试验倡导》明确提议，支撑新式基础法子、科技革命产业园区等鸿沟刊行REITs，并探索以养老法子等手脚基础财富刊行REITs。

　　本年以来，公募REITs在一级市集的吸金身手进一步擢升，2025年新发的四只居品中，除了汇添富九囿通医药仓储物流REIT公众投资者有用认购倍数革命高之外，国泰君安济南能源供热REIT网下认购倍数达140倍，公众认购倍数达814倍，其他两只居品中原金隅智造工厂REIT、易方达华威农贸市集REIT认购倍数也较高。

　　同期，本年新发的四只居品上市首日涨幅均迫临30%涨停，市集发达亮眼。市集投资者对于高壁垒和稀缺性公募REITs居品的投资温雅较高。

　　收货于医药行业较高的时间壁垒及行业护城河，这次九囿通REIT刊行以2.895元/份的发售价钱召募4亿份基金份额，总募资额达11.58亿元。其中公众投资者有用认购倍数高达1192倍，刷新了此前国泰君安济南能源供热REIT创下的831倍记录，提前为止召募，市集热度可见一斑。

夯实稀缺财富底层价值，轻财富转型冲破行业瓶颈

　　手脚首单医药仓储物流公募REITs，九囿通REIT的底层财富——武汉东西湖当代医药物流仓储步地，凭借其独有的区位上风和政策价值备受瞩目。该步地位于武汉市东西湖区中枢物流带，可高效遮蔽旁边30公里范围内的多家三甲病院，是华中地区医药物流保供的错误关节。

　　据悉，该步地相宜GSP质地圭臬，遴选先进的信息时间、智能化物流引诱和数字化处分技能，完竣了药品的精确处分和全程可纪念，确保了药品流转的高效与安全。与传统物流不同，该中心专注于高门槛、高酬谢的医药物流鸿沟，筹商高净值药品，有望带来更相识且丰厚的收益。

　　此外，在AI与机器东说念主时间的助力下，物流行业正处于紧迫的转型关隘，迎来了贫穷的发展机遇。九囿通旗下的湖北九囿云智科技有限公司，手脚行业的革命者，凭借深厚的时间千里淀与研发实力，收效打造了一套遮蔽物流中心功课全经过的智能机器东说念主居品矩阵，推动医药物流行业智能升级，夯实医药仓储稀缺财富底层价值。

　　九囿通手脚中国最大的民营医药畅通企业，领有寰宇31个省会城市及110个地级市的141个高圭臬医药仓储物流法子，总建筑面积超430万平素米，冷库容量达11.51万立方米，稳居行业龙头地位。有关词，重财富运营模式遥远制约其扩展步调。这次通过刊行REITs，九囿通将建筑面积17万平素米的智能化武汉物流中心证券化，收效回笼资金11.58亿元，不仅显耀裁减财富欠债率，更推动公司向轻财富模式转型，完竣有量财富周转与增量业务扩展的良性轮回。

政策与政策共振，锚定“三新两化”新范式

　　刊行公募REITs为九囿通捏续鼓舞的“三新两化”政策(新址品、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化(REITs))注入了强盛的能源。公募REITs手脚九囿通紧要转型政策之一，将完竣公司向轻财富模式转型，同期为公司回笼多数权利性资金并用于当年的再投资，以价值筹商推动价值创造，有助于优化公司的成本结构、周转存量财富，从而推动公司筹商业务捏续相识地发展。

　　九囿通董事长刘长云端示，九囿通医药REIT的收效上市，是政策东风、企业决心与财富天禀共振的效果。“九囿通建树40年来，一直专注于大健康鸿沟，专注地干好一件事情。”刘长云端示，当年九囿通仍将不时信守大健康主业，围绕“三新两化”政策进一步加大投资力度，聚焦主业不停革命，悉力打造新质坐褥力，坚捏高质地发展之路，擢升企业中枢竞争力。

　　刘长云还强调，医药仓储物流基础法子公募REITs的刊行，将助力九囿通周转医药仓储物流财富及配套法子赌钱赚钱app，回笼权利性资金，促进公司主交易务的快速发展;同期，可自满公司捏有优质医药物流仓储财富的公允价值，进而擢升公司的市集价值，完竣九囿通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。

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